Lindbäcks köper och återställer huset på Kallkällan i Luleå

Efter två års arbete med sanering efter brand och släckvatten i Lulebos höghus på Lingonstigen 241 i Luleå ville försäkringsbolaget avbryta saneringen. Lulebo stod beredda att montera ner huset, men nu, efter att tillverkaren Lindbäcks Bygg har beslutat att köpa fastigheten av Lulebo, ska huset istället renoveras och färdigställas för inflyttning.

“Vi ser det som en god affär. Dessutom är det viktigt för oss som experter att visa hur vi säkrar fastighetens värde efter en brand”, säger David Sundström, vd, Lindbäcks Bygg.

I september 2018 flyttade de första hyresgästerna in i Lulebos nya hus på Lingonstigen 241. Den 30 juni 2022 utbröt en brand i en av lägenheterna som ledde till en omfattande brandbekämpning som fyllde delar av huskroppen med vatten. Det komplicerade saneringsarbetet, som förutsatte att Lulebo evakuerade samtliga hyresgäster, pågick fram till juni 2024 då arbetet stoppades av Lulebos försäkringsbolag. Lulebo beslutade att montera ner huset och att ett nytt hus skulle byggas på samma plats och ersätta det befintliga huset.

Men, nu blir det inte så.

Tvärtom ska huset nu renoveras av den ursprungliga tillverkaren Lindbäcks Bygg som valt att köpa fastigheten.

David Sundström, vd, Lindbäcks Bygg:

“Vi ser det som en god affär. Det är ett fint hus på ett attraktivt läge med fenomenal utsikt som kommer generera bra avkastning i framtiden. Att riva ett sånt här hus vore en verklig kapitalförstöring.”

Hans Lindbäck, vd, Lindbäcks Fastigheter:

“Det ger också Luleå ett tillskott på 60 lägenheter, vilket är bra. Där bidrar Lulebo genom att sälja fastigheten till oss. Och vi har för avsikt att fortsatt äga och förvalta fastigheten. Så vi ser det här långsiktigt.”

Erik Öhrling, vd, Lulebo instämmer:

“Det var verkligen tungt för oss att efter så mycket arbete med sanering behöva besluta om nedmontering av ett nytt och fint hus. Vi har hela tiden varit angelägna om att antalet hyreslägenheter i Luleå inte får minska och att det fina läget på Kallkällan även fortsatt måste utnyttjas till bra bostäder. Nu är vi glada över att Lindbäcks, som ju också har byggt huset, tar över och ser till att det blir beboeligt igen.”

Sundström igen:

“Dessutom är det viktigt för oss, som nationellt ledande av industriellt tillverkade hus med trästomme, att visa att det här huset har ett stort värde efter en brand. Vi vill visa hur vi säkrar egendomsskyddet, då det är uppenbart att det i dag saknas kunskap på det området. Då måste vi ta ansvar som marknadsledare och dela den kunskapen.”

Arbetet kommer därför bli mer än ett renoveringsprojekt, Lindbäcks startar även ett forskningsprojekt kopplat till återuppbyggnaden:

“Vi kommer att låta en tredje part följa renoveringen och dokumentera arbetet i en rapport. En forskare ska ges full transparens i vårt arbete, helt enkelt”, säger Sundström och tillägger:

“Steg för steg vill vi göra det möjligt att skapa en manual och en mer verklighetsförankrad kostnadsuppskattning, för hur du bäst omhändertar en brand och efterföljande renovering i just industriellt producerade trähus. Det är naturligtvis viktigt att fler vet hur vi säkrar egendomsskyddet på bästa sätt.”

Under 2026 planeras huset på Lingonstigen 241 i Luleå stå klart för luleborna igen.